Εντυπωσιακή αύξηση στις τιμές ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη – Άνοδος έως 90% από το 2017

Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με τις τιμές κατοικιών και εμπορικών ακινήτων να καταγράφουν νέες αυξήσεις μέσα στο 2024. Σύμφωνα με την Alpha Bank, οι ονομαστικές τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,8% στο τρίτο τρίμηνο του έτους και 9,2% στο εννεάμηνο. Αντίστοιχα, οι τιμές γραφείων ανέβηκαν 4,2%, ενώ των εμπορικών καταστημάτων 7,8% στο πρώτο εξάμηνο του 2024.

Από το 2017, όταν ξεκίνησε η ανάκαμψη της αγοράς, οι τιμές κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 71%, των γραφείων κατά 32% και των εμπορικών καταστημάτων κατά 43%. Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε σε Αθήνα (90%) και Θεσσαλονίκη (85%).

Η ζήτηση παραμένει υψηλή, κυρίως για τουριστικά ακίνητα, επαγγελματικές αποθήκες και σύγχρονα βιοκλιματικά γραφεία. Παράλληλα, σημαντικές επενδύσεις γίνονται σε κοινωνικές κατοικίες, ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και υποδομές, στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (NRRP).

Παρά την ανάπτυξη, η αγορά επηρεάζεται από γεωπολιτικές αβεβαιότητες, το κόστος ενέργειας και τις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε κατά 14,7%, ενώ οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα αυξήθηκαν κατά 17% στο εννεάμηνο του 2024. Τα τουριστικά έσοδα έφτασαν τα 21,3 δισ. ευρώ, ενισχύοντας τη ζήτηση για ακίνητα.

Το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα», με νέους περιορισμούς και αυξημένα όρια επένδυσης, καθώς και πρωτοβουλίες όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», στοχεύουν στην ενίσχυση της αγοράς και της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών.

Πηγή: ertnews.gr